آیا فروشنده آپارتمان پیش فروش شده درصورت عدم پیشرفت در ساخت می تواند با عودت مبلغ پرداخت شده قرارداد را فسخ کند ؟

با سلام

بنده در دی ماه سال 96 یک واحد آپارتمان که هنوز کار اجرایی آن شروع نشده بود و ملک قدیمی تخریب نشده بود پیش خرید کردم و همزمان با معامله مبلغ 400 میلیون پرداخت کردم و مبلغ 210 میلیون دیگر نیز طی سه فقره چک پرداخت نمودم ولی تاکنون فروشنده حاضر به ارائه قولنامه کدرهگیری دار نشده و من هم چک آخر را که تاریخ 20 شهریور بود پرداخت نکردم

اکنون و پس از 4 روز ایشان ادعا نموده که قرارداد فسخ شده و نمی خواهد واحد ار پیش فروش کند

البته دلیل دیگر پاس نکردن چک این بود که این پروژه تاکنون فقط به اندازه برپا کردن یک طبقه و سقف یک طبقه پیشرفت داشته و خودش می گوید در شهرداری به دنبال تغییر نقشه است و پس از 8 ماه موفق به این کار نشده و پروژه عملا پیشرفتی نداشته است

این پروژه را مشارکتی انجام داده و مالکان دیگری نیز دارد که در آخر کار واحد از سازنده دریافت می دارند.

آیا ایشان می تواند قرارداد را فسخ کند و با توجه به اینکه ارزش ملک دو برابر شده اصل پول اینجانب را عودت دهد.

آیا بنده می توانم نسبت به عدم پرداخت چک آخر تا ارائه کد رهگیری و شروع عملیات پروژه پرداخت نکنم؟

لازم بذکر است در قرارداد شرایط فسخ ذکر نشده و نوشته شده در صورت عدم پرداخت توسط خریدار مبلغ جریمه اخذ خواهد شد.

درضمن یک فقره چک 900 میلیونی در بنگاه از سوی فروشنده قرارداده شده است بابت اجرای تعهدات و تا زمان اخذ کد رهگیری

با سپاس از شما

from Bidbarg.com https://ift.tt/2MAWjNB